2b arazi ne demek?
2B arazileri, orman vasfını kaybetmiş, yerleşim ya da tarım alanı olarak kullanılmaya uygun arazilerdir. "2B" ifadesi, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin (B) bendinden gelmektedir. Bu bend, 1980'li yıllarda yapılan orman kadastro çalışmaları sırasında, çeşitli nedenlerle orman sınırları dışına çıkarılan arazileri tanımlamaktadır.
2B Arazilerinin Özellikleri:
- Orman Vasfını Kaybetmiş Olma: Bu araziler, doğal yapısı itibarıyla artık orman niteliği taşımamaktadır.
- Yerleşim veya Tarım Alanı Olarak Kullanıma Uygun Olma: Genellikle yerleşim yeri olarak kullanılmış veya tarım faaliyetleri için uygun hale getirilmiştir.
- Devletin Mülkiyetinde Olma: 2B arazileri, genellikle devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.
2B Arazileriyle İlgili Süreçler:
- Tespit ve İlan: Orman kadastro çalışmalarıyla 2B olarak tespit edilen araziler, ilgili kurumlar tarafından ilan edilir.
- Değerlendirme ve Satış: Devlet, bu arazileri rayiç bedel üzerinden hak sahiplerine satabilir veya farklı amaçlarla kullanabilir.
2B Arazileriyle İlgili Önemli Konular:
- Hak Sahipliği: 2B arazilerinde hak sahibi olabilmek için belirli şartları taşımak gerekmektedir.
- Kadastro: 2B arazilerinin tespiti ve sınırlarının belirlenmesi kadastro çalışmalarıyla yapılır.
- Orman Kanunu: 2B arazileriyle ilgili düzenlemeler, temel olarak Orman Kanunu'nda yer almaktadır.
- Rayiç Bedel: 2B arazilerinin satışında, arazinin bulunduğu bölgedeki piyasa değeri dikkate alınarak rayiç bedel belirlenir.
- Zilyetlik: Bir taşınmaz üzerinde fiili hakimiyet kurma durumudur. 2B arazilerinde zilyetlik durumu, hak sahipliği açısından önem taşıyabilir.